阳光股份(000608.SZ)2021年3月30日晚间发布2020年年度报告，称实现营业收入5.7亿元，同比增长134.85%；归属于上市公司股东的净利润1.07亿元，实现扭亏为盈。 在2019年全年及2020年前三季度连续亏损的情况下，阳光股份这一份扭亏为盈的年报显然超出市场预期。 2020年报显示，阳光股份全年营收5.7亿元，同比增长134.85%，主要为物业租赁和住宅、商住尾盘销售的收入。物业租赁业务分布在北京、成都、天津等一线热门城市，包含酒店、购物中心、商业、写字楼等多种业态，在管项目13个，管理的可出租面积共约29万平方米。对于物业租赁收入同比略降，阳光股份在年报中解释，2020年受疫情影响，存在租户退租及减租的情况，导致收入下滑。 据了解，截至2020年5月，公司商业项目整体出租率已下滑至70%以下。新管理层上任后，多措并举，大幅提高了项目的管理能力和运营水平，保证了下半年的出租率，促使全年总体出租率降幅较上半年明显收窄，整体出租率达到87%。 尾盘销售方面，成功解决了北京地产项目销售中存在的历史遗留问题，重新启动了住宅尾盘的销售，采取符合市场规律的营销策略并取得较好的成绩。 其在年报中提到，“现任管理团队成员具备多年商业地产的运营管理经验”，是公司发展的核心竞争力之一。 阳光股份表示，未来公司业务将主要聚焦在商业运营管理和物业租赁两大领域，2021年计划通过标准化建设、平台化运营，进一步挖掘项目增值服务以及收入渠道，通过管理业务的培育、运营平台的智能化，实现业务价值的延伸，争取商业地产领域的业务突破。 年报披露，控股股东京基集团在商业地产领域拥有较大的规模和较强的实力，将为公司提供稳健的项目资源，未来通过深化与京基集团的业务协同，为公司业务开拓提供新的增量空间。(完) |
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