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广州楼市限售后新房成交量“急冻”式下跌7成

http://www.gd.chinanews.com    2017年04月12日 10:31     来源:中国新闻网

商品房(资料图)。 中新社记者 吕明 摄  

  中新网广州4月11日电 (记者 许青青)广州新房成交量出现“急冻”式大规模下跌。广州房王数据中心11日发布的数据显示,上周(4月3日至4月9日)广州全市共网签一手住宅1571套,环比上上周(3月27日至4月2日)的5893套,大幅缩水73.34%,成交均价也受到重创,录得15331元/平方米,环比下跌14.25%。

  继3月17日晚发布楼市调控政策“认房又认贷”后,3月30日晚,广州再度全面升级楼市调控,叠加“限售”措施,规定居民家庭新购买的住房(含二手房),须取得不动产证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买住房,须取得不动产证满3年后方可转让。

  数据还显示,清明假期3天,广州全市成交492套,同比去年同期的672套,少了整整180套。上周广州全市成交1571套中,外围区成交1216套,占全市总成交量的77.40%,中心区只贡献355套。纳入对外籍户口限购1套的增城区和从化区,上周成交明显回落,尤其是增城区,上周网签量仅有313套,环比上上周的2107套,大幅减少1794套。

  从网签均价看,除了增城区与南沙区房价还能保持增长外,其余9区均价均出现不同程度的下滑。如天河区网签均价由上上周的57854元/平方米,变为21041元/平方米;海珠区由40908元/平方米降为26926元/平方米;白云区和荔湾区亦由接近4万元/平方米的水平下降至2.5万元/平方米左右。

  广州合富房地产研究院分析称,新政之后,楼市慢慢重回正常的运行轨道,“让住宅回归居住本质”的愿景也正在逐步成形中。(完)



[编辑:木杉]

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