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9月广州住宅租金价格平稳 中心城区转售为租增多

http://www.gd.chinanews.com    2016年10月10日 23:46     来源:中国新闻网

  中新网广州10月10日电 (许青青)广州市房地产中介协会10日发布了9月广州市住宅租金动态监测报告,根据报告,9月广州市住宅租金为51.15元/平方米,中心区域53.83元/平方米,外围区域31.13元/平方米,租金整体走势平稳。

  据监测,海珠区和天河区依旧占据全市一半以上的份额,其中海珠区租赁占比33.4%。90平方米以下的小户型租赁占比大幅减少9个百分点,中大户型占比全线上升。

  受小户型成交占比减少的影响,本月租金在1500元以下的租赁占比再次收缩8.4个百分点,1500-2500元(含1500元)的租赁占比也相应下降3.5个百分点。其他租金区间占比均有所上升,3500元及以上的中高端租赁市场群体较为稳定,并未受淡季影响,本月逆市上涨11.1%。

  广州市房地产中介协会方面分析,9月是住宅租赁市场淡季,广州租赁房源相对较多,新增需求回落,中秋国庆假期接踵而来,以及部分租客转战买卖市场等原因都在在一定程度上导致了租赁成交的减少和租金走势的平稳。

  此外,近段时间以来,广州楼市需求旺盛,量价齐涨,部分业主见势将房产转售为租,待房价涨高后再做出售打算。其中,天河区、越秀区、海珠区等中心区,在地段及配套优势的支持下,房价升值空间大,较多业主转售为租。

  黄埔区受8月长岭居宅地拍出当地最高楼面价,以及地铁6号线二期即将开通的影响,较多业主对房价上涨的信心十足,转售为租等待物业升值。如当地的保利林语楼盘,本月约增多5%左右的业主转售为租。(完)



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