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广东东莞调整住房契税标准 外籍置业者同受惠

http://www.gd.chinanews.com    2013年09月25日 08:03     来源:中国新闻网

  中新网东莞9月24日电(李映民 周霞)广东东莞的外籍人士众多,购房安居者不少。记者24日从广东东莞市房产管理局获悉,为了让更多境内外在莞人士购房安居,东莞调整了普通住房契税优惠标准。调整后,据初步测算,今年1至8月全市成交的商品房中,能享受契税优惠的住房比例由34%扩大至56%。

  调整后的普通住房契税优惠标准,一类镇街标准由8000元/平方米提至8654元/平方米,二类镇街由6000元/平方米提至6610元/平方米,三类镇街由4500元/平方米提至5717元/平方米。标准执行有效期为一年。

  据悉,普通住房的认定标准需同时满足三个条件:一是住宅小区建筑容积率在1.0以上;二是单套住房套内建筑面积在120平方米以下或单套住房建筑面积在144平方米以下;三是符合三个类别镇街的价格标线,即实际成交价格在标准之间。而一二三类镇街是根据上一年度全市的普通住房成交数据、平均交易价格等情况“自动分类”形成的,其中一类镇街共11个,二类镇街共12个,三类镇街共10个。购置普通住房的境内外人士可以享受1.5%的契税优惠,而不能同时满足以上三个条件的“豪宅”需要交纳3%的契税。

  东莞市房管局有关负责人表示,据初步测算,根据2012年实施的普通住房标准,今年前8个月东莞普通住房共成交13779套,占比34.43%。而按照新的普通住房标准,这一数字将达到22587套,普通住房覆盖面从34%扩大至56%。其中一类区域普通住房覆盖面从47%升至60%,二类区域从20%升至46%,三类区域从8%飙升至66%。

  “此番调整是基于2012年度全市普通住房成交数据而进行,比此前的调整更科学合理,更贴近房价走势,将使更多首次置业的市民受惠,尤其是对调整幅度最大的第三类镇街的首次置业者最为有利。”上述负责人表示,此次调整仅针对首次置业者,第二套房及以上不论均价、面积如何,都不能享受1.5%的契税优惠。而面积在90平方米以下的首套房,契税经申请可低至1%。(完)



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