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内地客豪掷1230万港币赴港买楼 赋税高达270万

http://www.gd.chinanews.com    2013年06月18日 11:08     来源:中国新闻网

  中新网6月18日电 据香港大公报报道,香港启德邮轮码头带旺零售,连带吸引内地客赴港买楼,挟邮轮码头概念的土瓜湾翔龙湾,新近录得内地客入市,豪掷1230万元(港币,下同)买入3房海景户,涉及买家印花税(BSD)及双重印花税(DSD)金额超过270万元。

  中原地产分行经理伍怀乐表示,翔龙湾6座高层C室,实用面积901平方英尺(约275平方米),建筑面积1239平方英尺(约378平方米),原则3房套房间隔,享邮轮码头景及少量维港海景,获内地客以1230万元买入,折合实用平方英尺价13651元(约44786元每平方米),建筑每平方英尺价9927元(约32569元每平方米),在“新辣招”下,买家需付的BSD及DSD金额共约270.6万元。

  据了解,新买家钟情屋苑位处启德发展区,又拥何文田校网,加上单位景观迷人,决定入市自用。原业主于2007年10月以953.5万元一手购入单位,现易手帐面获利276.5万元离场,单位不足6年升值29%。

  另边厢,西环嘉辉花园亦录投资者付DSD入市个案,美联物业营业经理马宏恩表示,嘉辉花园B座高层7室,实用面积约262平方英尺(约80平方米),建筑面积约339平方英尺(约103平方米),望开扬城市景,原业主最初叫价约380万元,最终减价14万元以约366万元沽出,折合实用每平方英尺价13969元(约45830元每平方),建筑每平方英尺价10796元(约35420元每平方),投资者为资金找出路,故不惜付约16.5万元DSD入市。原业主于2010年2月以约183.8万元购入以上单位,持货3年,帐面获利约182.2万元,楼价升值约1倍。



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