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广州楼市量价齐涨 调控加码实行售房“指导价”

http://www.gd.chinanews.com    2013年04月23日 23:13     来源:中国新闻网

  中新社广州4月23日电 (记者 王华)数据显示,一季度广州楼市量价齐升,房价调控压力巨大。24日起,广州全面执行商品房住宅预(销)售价格网上申报制度,商品房住宅预(销)售需接受国土房管部门的价格指导。

  广州市国土房管局宣布,从4月24日起,开发企业预(销)售商品住宅前,须办理预(销)售价格网上申报,并接受国土房管部门的价格指导。

  有业界人士认为,该措施是新“国五条”广州版细则里限售高价盘的细化方案,但力度较此前更强。根据此前出台的新“国五条”广州版落地细则,不接受国土房管部门指导的,不予核发预售许可证;超过申报价格销售的,不得网上签订商品房买卖合同。

  国土房管部门还强调,将加大房地产市场巡查监管力度,近期将联合工商、物价等部门开展房地产市场专项整治活动,重点查处违反住房限购政策违规销售、违规经纪、哄抬房价、发布虚假广告等违法违规行为。各房地产开发企业和中介机构要严格执行有关房地产调控政策,做好住房销售信息的公示,严禁发布虚假信息,严禁误导购房人及协助购房人伪造、变造、虚构证明材料。

  据了解,今年一季度,广州楼市量价齐升,房价同比涨幅更高达22%,远超政府原定房价年涨不超过10%的控制目标,令广州房价调控压力巨大,此番可谓强硬手段“上马”。

  合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,开发商为了降低预售申报价格,不排除采用多合同等手段“走位”。

  广州市国土房管局提醒市民,为保障自身合法权益,购房前应了解清楚住房限购、信贷、税收等政策的最新规定,查验相关公示资料,选择证照齐备的中介机构代理房屋交易。同时要充分认识当前和今后一段时期房地产市场调控形势,冷静看待广州房地产市场运行情况,合法、理性购房。并欢迎市民共同参与对房地产市场监督,如发现房地产开发企业、中介机构存在违反政策规定的房屋交易行为,可向市国土房管局举报。(完)



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