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珠海国五条细则难产 置业族弃城选镇转战中山

http://www.gd.chinanews.com    2013年04月22日 21:51     来源:中国新闻网

  中新网珠海4月22日电 (邓媛雯 陈彦儒)珠海“国五条”细则迟迟不出,22日,记者在中山市三乡镇多个楼盘采访获悉,一些有置业需求的珠海消费者纷纷“弃城选镇”,转战到毗邻珠海的中山三乡镇购房。

  22日上午,记者在三乡镇秀乐公馆看到,七名看房客户聚在售楼部,其中一位准备在此购房的客户谢志权告诉记者,自己属于80后,在珠海工作多年了,准备买房结婚,但珠海主城区房价一平方米高达一万多元,望“房”兴叹的现实令自己只能选择到毗邻珠海的中山三乡镇去买房。

  跟谢志权相同,来自珠海的刘瑾想帮自己的母亲订一套房,她表示三乡镇周边配套成熟,该镇金涌大道改造后交通运输能力大幅上升,开车从珠海到这里只需十分钟,珠中两地跨境公交这几年增开多条,两地往来比较便捷。

  当天记者还走访三乡别墅楼盘枫林印象。据该盘营销中心销售人员介绍,枫林印象推出三十套别墅,现已售出十余套,其中两套卖给澳门客户,近六成套数卖给珠海客户。

  前来看房的澳门客户罗涛带着妻子参观样板房,他说:“澳门洋房价格已升至四五万澳门币一平方米,中山的双拼别墅才一万元人民币一平方米,这里距离拱北关口仅半小时车程,到这里居住很合算,只是进出关口麻烦一些而已。”

  针对珠海置业族、澳门投资客看好中山市场,赢聚力地产策划公司策划总监程广平认为,相对广州、珠海、佛山等周边城市而言,中山属于“房价洼地”,以5年为一个计算周期,据统计佛山市房屋均价从5年前的5300元/平方米拉升到7500元/平方米,涨幅为35%,珠海主城区房屋均价更是从5年前的8000元/平方米,上涨到如今的12000多元/平方米 ,涨幅高达50%,这些周边城市的涨幅均超过中山市,程广平说:“除了价格因素外,目前中山三乡镇、坦洲镇等‘准珠海后花园’房地产项目大多品质较高,配套日益完善,甚至交通便利度优于珠海西区,这也是珠海刚需客户‘弃城选镇’的原因。”

  据悉,3月25日广东省公布“粤版国五条”细则,要求“广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策,原出台的住房限购政策与国办发〔2013〕17号文要求不符的,应立即作出调整。”广州、深圳已于3月出台各自的细则,而珠海和佛山做为该省另两个执行限购的城市,至今却一直未公布“国五条”调控细则。(完)



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